В каких случаях подаются исковые заявления о перепланировках?
Стремление проживать в хороших условиях есть практически у каждого гражданина, отсюда и количество перепланировок, растущее не по дням, а по часам, наблюдаемое нами ежедневно и ежечасно. Однако, порой, из-за не слишком высокой юридической грамотности граждан в целом и из-за незнания некоторых строительных норм, возникают конфликтные ситуации, которые разрешаются путём подачи в суд одной из сторон. Например, нередки ситуации, когда иск подаётся соседями, проживающими через стенку: например, один из соседей произвёл в своей квартире незаконное переустройство, подразумевавшее вмешательство в общедомовые коммуникации, в результате чего в расположенной по соседству квартире реально ухудшились условия проживания. Такие ситуации возможны, к примеру, при установке системы «тёплый пол», присоединяемой к общедомовому отоплению: в результате в квартиры, расположенные выше, начинает подаваться меньшее количество тепловой энергии. Или, к примеру, владелец жилого помещения с целью увеличения площади кухни демонтировал короб вентиляции - в результате, в соседних по стояку квартирах ухудшается вентиляция, на стенах появляется грибок и плесень. Само собой, это не может остаться незамеченным соседями, на гражданина, перепланировавшего своё жильё, начинают сыпаться жалобы во все возможные инстанции. Помимо соседей, иск может подать и ИНПП по надзору за переустройствами в том случае, если безответственный гражданин не реагирует на его предписания о согласовании перепланировки или устранении её последствий. К слову, суд может вынести решение, по которому квартира будет продана с открытых торгов. Из полученной суммы будут вычтены судебные расходы, а остаток возвращён бывшему владельцу. Однако, и гражданин может подать в суд на своё отделение Мосжилинспекции в том случае, если этот орган неправомерно не выдаёт разрешения на переустройство. Но прежде, чем подавать иск, обязательно следует убедиться в том, что рассматриваемая проектная документация не содержит ни малейшего отклонения от строительных норм и соблюдает все положения Жилищного законодательства. Однако, обращение в судебные инстанции по вопросам перепланировок - мера, скорее, крайняя, и мало распространённая. Как правило, все спорные моменты с лёгкостью решаются в обычном порядке, без привлечения судебных инстанций. Поэтому вышеназванные случаи - это скорее исключения, которые лишь подтверждают правило. по материалам www.pereplanirovkamos.ru
